坪山中心区又添一10万方旧改，就在恒大城附近

昨日（7月16日），坪山区坪山街道马西盐盘片区城市更新单元计划拟增补范围更新意愿公示。

据悉，马西盐盘城市更新单元原批准的计划拆除范围用地面积为92107㎡，于2016年12月计划公告。根据2019年1月26日区规划建设委员会审议通过的《坪山老城区规划统筹方案》要求，拟新增拆除范围用地面积15367.25㎡。

（拟新增拆除范围用地）

马西盐盘城市更新单元，位于深汕路和龙坪路交叉口东南方向，西、北两方向毗邻坪山河河岸，南邻坪山建设路，东邻马西路。拟新增拆除范围后，项目总共拆除范围用地面积将达107474.25㎡，与附近的深城投中城项目体量相当。

（原计划拟拆除范围用地）

早在2016年12月，马西盐盘城市更新单元就被列入2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》当中。根据当时规划，该单元拟拆除重建用地面积92017㎡，拟更新方向为居住、商业功能。

项目拟拆除重建用地范围内应落实不少于200床养老院用地一处、提供不少于15881平方米公园绿地，并需落实历史建筑“坪环林氏围屋”的保护要求。

项目周边有坪山围地铁站，步行约500米可达，未来将可在此乘坐16号与14号线。北侧规划为坪山河畔湿地公园，东北侧是燕子岭公园，西近深城投中城，南侧是坪山公园和坪山中心小学，东南侧有坪山中学、坪山区人民医院等。

据了解，该片区旧改项目较为集中。据悉，坪山城市更新项目统计约达到32个项目，超300多万平米的拆除重建体量，大多都集中于坪山中心区辐射范围。其中体量最大的当属正山甲片区城市更新单元，拆除重建面积达到45.3万平。

当前，该项目周边1公里内在售新盘有深城投中城、恒大城两个项目，分别由“飞东旧改”和“飞西旧改”得来，均价分别为3.9万/㎡和3.8万/㎡。

项目申报主体为深圳市嘉霖世纪房地产有限公司。据了解，嘉霖集团成立于1998年，总部位于深圳，是一家致力于城市更新建设、专注住宅及商业地产综合开发的大型房地产企业。

城市更新为嘉霖集团最具竞争力的核心业务，自成立以来，已在深圳成功开发嘉霖微商大楼、嘉霖华禧、嘉霖珑禧、大万文化广场、嘉霖璞岸等一批有市场影响力的精品项目。

嘉霖微商大楼

嘉霖微商大楼位居龙华观澜九龙山科技片区，毗邻华润苹果科技小镇（规划中），深港CBD中轴线，五大文体多公园环绕，牵动区域发展未来；“一横五纵”交通网，轻松通达深圳各区中心；建面约35-55㎡创意空间，全方位社区智能配置，精工品质。

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来源：坪山区城市更新和土地整备局 | 咚咚找房

整理：中原大咖

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